Dimensions bouwadvies kan de omgevingsvergunning die nodig is voor de verbouwing van jouw woning verzorgen. Wij controleren eerst of de verbouwing vergunningsplichtig is, verzamelen alle benodigde informatie voor het indienen van de aanvraag en coördineren alle communicatie met de gemeente.
Wanneer er twijfel is over de haalbaarheid van het ontwerp kan er (in plaats van een omgevingsvergunning) eerst een conceptverzoek worden gedaan bij de gemeente. Deze staat ook wel bekend als een principeverzoek of vooroverleg. Bij een conceptverzoek hoef je alleen een schetsontwerp en beperkte informatie in te dienen. De gemeente beoordeelt het schetsontwerp op basis van het omgevingsplan en andere geldende criteria. Op deze manier kan je de haalbaarheid van het plan vaststellen tegen kosten die lager zijn dan bij een bij een reguliere aanvraag van een omgevingsvergunning.
In de meeste gevallen is er voor verbouwingen aan een woning een omgevingsvergunning (vroeger de bouwvergunning) nodig. In enkele situaties zijn verbouwingen vergunningsvrij. Hier zijn voorbeelden:
Verbouwingen waarvoor een omgevingsvergunning nodig is
Verbouwingen die onder bepaalde voorwaarden vergunningsvrij kunnen zijn
Het is belangrijk om voor elke verbouwing de specifieke regelgeving en eventuele uitzonderingen te controleren, omdat deze kunnen variëren afhankelijk van de locatie en de omstandigheden van de woning.
Ook goed om te weten, bij de aanvraag van een omgevingsvergunning betaal je legeskosten aan de gemeente. De hoogte van deze kosten zijn een percentage van de bouwkosten van het onderdeel dat vergund moet worden. Elke gemeente heeft de vrijheid om haar eigen legeskosten vast te stellen, wat resulteert in variaties tussen gemeenten in Nederland.
volgt later